Das angebotene Objekt wurde um 1926, auf dem ca. 1.080 m² großen Eckgrundstück, errichtet und 1964 und 1985 erweitert und ausgebaut. In den letzten Jahren wurden immer wieder
instand setzende Maßnahmen durchgeführt. Bei der Renovierung wurde auf den Charme der Vergangenheit geachtet und dieser beibehalten. Zwei Kaminöfen und die Dacheindeckung/Isolierung aus dem Jahr 2008 sowie die Fassadendämmung aus dem Jahr 2014 und die Ölbrenntwerttherme aus dem Jahr 2013 gewährleisten auch in der kalten Jahreszeit einen überschaubaren Verbrauch. Eine Solaranlage für die WW-Aufbereitung rundet das Gesamtpaket ab.
Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) teilt sich in 2 Zimmer, Küche, Veranda/Eingang und Bad auf.
Im Obergeschoss (ca. 50 m²) befinden sich 3 Schlafzimmer sowie mehrere kleine Kammern und ein WC.. Das Dachgeschoss kann nicht weiter ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert und wird als Lager- Heizung- und Waschkeller genutzt wird. Ebenso ist hier die Garage integriert.
Auf dem Grundstück wurde 2002 ein Gartenhäuschen saniert und liebevoll gestaltet. In den letzten Jahren diente es als kleines Wohn-Bürohäuschen (24 m²+ Schlafboden).
Das Objekt ist mit Wasser, Strom, Kanalisation und Telekom erschlossen. Erdgas liegt straßenseitig an. Die Eigentumsverhältnisse sind klar, Altlasten sind nicht bekannt. Miet- und
Pachtverhältnisse bestehen nicht. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

Hohen Neuendorf liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.
Die Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern hat eine sehr gute verkehrstechnische
Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist einmal über die B-96 und
die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht S-Bahnanbindung nach Berlin und
in das Umland. Über die Stadtautobahn ist der Flughafen BER in etwa
einer Stunde zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum liegt ca. 25 Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Ortszentrums, ca. 20 Fußminuten vom
S – Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen, Ärzte usw. liegen teilweise in direkter Umgebung.