Baugrundstück mit Abriss in Schildow

27 m

Straßenfront

600 m²

Grundstücksfläche

Kaufpreis: 220.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis: 220.000 €

Maklercourtage: 3,5% inkl. MwSt. vom KP jeweils von Käufer und Verkäufer

Immobilie

Grundstücksgröße ca.: 600 m²
Straßenfront ca.: 27 m

Objektbeschreibung

Ideale Größe, vorzügliche Lage, Baugrund in Schildow
Das ca. 600 m² große Grundstück mit einer Straßenfront von ca. 27 Metern liegt, mit
süd-westlicher Ausrichtung, an einer befestigten Straße.

Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus alten und neuen Ein- und Zweifamilienhäusern in einem sehr gepflegten Umfeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow (ca. 50 m²), der abgerissen werden sollte. Eine weitergehende Nutzung erscheint ausgeschlossen.

Das Objekt kann mit einem Einfamilienhaus oder ggf. mit einem Doppelhaus bebaut werden, gemäß dem Flächennutzungsplan.
Die Grundfläche des Gebäudes richtet sich nach den in der Nachbarschaft stehenden Immobilien und beträgt ca. 120 m² bei max. 2-geschossiger Bauweise (§34 BauGb). Der Bau eines Kellers erscheint möglich, wurde aber nicht eingehender geprüft.

Alle Medien liegen auf bzw. vor dem Grundstück an. Die Eigentumsverhältnisse sind klar. Altlasten sind nicht bekannt.
Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

Insgesamt sind Haus und Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten ist liebevoll angelegt und durch seine südliche Ausrichtung ein wunderbar sonniger Platz.

Die Immobilie ist mit Wasser, Erdgas, Strom, Kanalisation und Telekom erschlossen. Die Eigentumsverhältnisse sind klar. Altlasten sind nicht bekannt. Eine kurzfristige Übergabe wäre möglich. Gerne zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung auf.

Besichtigungstermine

Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

Lagebeschreibung

Schildow liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin Reinickendorf und Pankow.

Der Ortsteil vom Mühlenberger Land, mit ca. 7.000 Einwohnern ist sehr beliebte und bevorzugte Wohnlage. Das Dichterviertel ist geprägt von alten und neuen Einfamilienhäusern. Auch aufgrund seiner Nähe zu Berlin, gibt es ein anhaltendes Bevölkerungswachstum.

Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnanschluss nach Berlin sowie das weitere Umland erreicht man in ca. 5-25 Fußminuten, ebenso ärztliche Versorgung und pädagogische Einrichtungen. Der Kiessee und weitläufige Waldflächen sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen.