Das Grundstück mit ca. 1.065 m² ist mit einem massivem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bebaut. Die Wohnfläche von ca. 119 m² teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer (40 m²), Küche (12 m²), Diele (8,5 m²) HWR (3 m²) und Gäste-Duschbad (3,5 m²), im Erdgeschoss und in 2 Zimmer (17 m² und 23 m² – das große Zimmer kann problemlos geteilt werden) und und ein Wannen- Duschbad (6,5 m²) auf. Der Spitzboden kann für die Lagerung, z.B. der jahreszeitlichen Accessoires genutzt werden.
Das großzügige westlich ausgerichtete Grundstück kann nach belieben gestaltet werden.
Derzeitig ist es in einer sehr naturbelassenen Form (verwildert), perfekt für Kinder.
Ein aufstehender sanierungsbedürftiger Holzbungalow könnte beispielsweise als Gästehaus oder Saune etc. ausgebaut werden. Dieses Gebäude genießt Bestandsschutz, da eine zweite Reihe Bebauung in dieser Region normal nicht zulässig ist.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, hier können weitere Details aufgezeigt werden.
Miet- und Pachtverhältnisse bestehen nicht, so dass eine kurzfristige Übergabe möglich ist.

Der Energiepass ist beauftragt/in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bergfelde liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.
Der Stadtteil von Hohen Neuendorf mit ca. 8.000 Einwohnern hat eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist einmal über die B-96 ,
die B-96 a und die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht S-Bahn Anbindung nach Berlin und in das Umland. Über die Stadtautobahn ist der Flughafen Tegel in
etwa 15 Minuten zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist ca. 25 Minuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Bereich von Bergfelde, an einer unbefestigten Straße, direkt an den Bergfelder Forst angrenzend..
Der S-Bahnhof Bergfelde und der S-Bahnhof Birkenwerder sind in jeweils ca. 20 Fußminuten zu erreichen (ca. 1,7 km), ebenso Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und pädagogische Einrichtungen.