Das ca. 588 m² große Grundstück, befindet sich in einer sehr beliebten Villengegend im nordöstlichen Teil von Birkenwerder. Die Richard Wagner Straße ist eine ruhige, befestigte Straße in direkter Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wanderlandschaften. Der S-Bahnhof Birkenwerder ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und pädagogische Einrichtungen in ca. 5-15 Minuten.
Das Haus wurde 2000 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 260 m².
Die Immobilie ist im Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und HWR aufgeteilt. Die Wohnfläche im EG beläuft sich auf gute 100 m². Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet und könnte z.B. in 2-3 Zimmer und ein Bad, mit insgesamt ca. 60 m² aufgeteilt werden. Die Immobilie ist komplett unterkellert, beheizt und könnte so, aufgrund der Raumhöhe von ca. 2,40 m auch ideal zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und das nachbarschaftliche Umfeld ist sehr freundlich und umgänglich.

Die Gesamtfläche des Hauses, die Nähe zum Ortszentrum sowie der gute Zustand des Hauses lassen dieses Objekt zu einer perfekten Immobilie werden.

Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

Objektanschrift: 16547 Birkenwerder

Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau. Die Gemeinde mit
ca. 8.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Neben der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland, ist der Ort über die B-96
und die Autobahn komfortabel zu erreichen. Über die Stadtautobahn beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Tegel etwa 15 Minuten,
zum Berliner Stadtzentrum ca. 25 Minuten.