• Einfamilienhaus
• 1 Geschoss
• Baujahr: 1938
• Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
• Nicht unterkellert, Dachboden
• Frei

•  1 Stellplatz: Garage
•  Bad mit Dusche
•  Kunststofffenster

Energie / Versorgung

• Haustyp: Massivhaus
• Energieträger: Gas
• Zentralheizung
• Städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das massive Wohnhaus, mit ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche., wurde 1938 gebaut bis in die siebziger Jahre, durch Anbauten erweitert. Derzeitig teilt sich die Fläche in 4 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und einen kleinen Wintergarten auf. Das Haus ist nicht unterkellert, ebenso ist ein Dachausbau nicht möglich. Allerdings erscheint ein Anbau von ca. 40 m² möglich. Diese Fläche ist jetzt schon überdacht.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen (Gasheizung, Fenster, Dach, Fassade) vorgenommen. Der Fußboden, die Elektrik und der Badbereich sind noch erneuerungsbedürftig.
Das Objekt ist mit Wasser, Strom, Erdgas und Kanalisation erschlossen.
Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt, Altlasten sind nicht bekannt.

Gerne zeigen wir weitere Einzelheiten bei einer Besichtigung auf.

Objektanschrift: 16547 Birkenwerder

Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau. Die Gemeinde mit
ca. 8.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland, ist der Ort über die B-96 und die Autobahn komfortabel zu erreichen. Über die Stadtautobahn beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Tegel etwa 15 Minuten, zum Berliner Stadtzentrum ca. 25 Minuten.

Das ca. 845 m² große Grundstück befindet sich im westlichen Teil von Birkenwerder, in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet, unweit der Havel und ausgedehnten Wald – und Wanderlandschaften.
Der S – Bahnhof Birkenwerder ist in etwa 30 Fußminuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen sowie ärztliche Versorgung in ca. 5-15 Minuten.