Energie / Versorgung

• Haustyp: Massivhaus
• Energieträger: Gas
• Zentralheizung

Das Haus wurde um 1914 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².
Die Immobilie umfasst 5 Zimmer, neben einer Küche, zwei kleinen Bädern und einem Wintergarten im Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein herrliches Studiozimmer mit einem kleinen WC. Ein, nach hinten errichteter Anbau bestehend aus einem Zimmer, Dusch WC und Küchenzeile, ist z.B. perfekt für den Jugendlichen (separate Ein-Raumwohnung).

Die großzügigen Raumhöhen werden teilweise mit Stuckelementen abgerundet.
Im Vollkeller, liegen alle Medienanschlüsse, hier bietet sich weiteres Potential für Werkstatt, Waschküche u.ä.. Der Erker im Erdgeschoss, weist einige Feuchtigkeitsschäden auf, ebenso ein kleiner Bereich an der Fassade. Die Haustechnik sowie die Bäder sollten modernisiert werden. In den neunziger Jahren wurde das Dach erneuert.

Wer eine besondere und dennoch überaus funktionale Immobilie sucht, wird bei diesem Einzelstück fündig.
Miet- und Pachtverhältnisse bestehen nicht, Altlasten Sind nicht bekannt.

Gerne zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung auf.

16547 Birkenwerder

Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau. Die Gemeinde mit
ca. 8.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Neben der S-Bahn-Anbindung nach Berlin und in das Umland, ist der Ort über die B-96 und die Autobahn komfortabel zu erreichen. Über die Stadtautobahn beträgt die Fahrtzeit zum Flughafen Tegel etwa 15 Minuten, zum Berliner Stadtzentrum ca. 25 Minuten.

Das ca. 1500 m² große Grundstück befindet sich in einer beliebten Villengegend im nordöstlichen Teil von Birkenwerder. Die Ahornallee ist eine ruhige, befestigte Straße in direkter Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wanderlandschaften. Der S-Bahnhof Birkenwerder ist zu Fuß in etwa 7 Minuten zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und pädagogische Einrichtungen in ca. 5-15 Minuten.