Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum Hohen Neuendorfs, ca. 15 Fußminuten
vom S-Bahnhof entfernt. Der 125-er Bus (nach Frohnau oder Tegel) ist in 5 Fußminuten zu erreichen. Erholungsmöglichkeiten, pädagogische Einrichtungen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und der Golfplatz liegen teilweise in direkter Umgebung.
Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 930 m² und einer Straßenfront von ca. 19 m, ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bebaut.
Die Wohnfläche von ca. 113 m² teilt sich in 4 Zimmer (2 im EG und 2 im OG), Veranda, Küche, Bad und Gäste WC auf.
Im Keller wurde ein Jugendzimmer mit ca. 20 m² ausgebaut, welches aber nicht mit in die Wohnfläche einberechnet wurde. Hier ist auch der Ausbau eines weiteren Zimmers und einem zusätzlichen Bad möglich.
In den letzten Jahren wurde umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im und am Haus durchgeführt, z.B. Fassade, Heizung, Sanitär, Fenster und Dach. Das Objekt ist voll unterkellert, hier sind neben dem Jugendzimmer, die Waschküche und dem Heizungskeller, noch ein Lagerraum. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber idealerweise als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Das Objekt ist mit Wasser, Strom, Kanalisation, Erdgas und Telekom erschlossen.
Eine massive Doppelgarage, eine große Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten runden dieses Angebot perfekt ab.
Ein Anbau an die bestehende Immobilie ist baurechtlich möglich.
Die Eigentumsverhältnisse sind klar, Altlasten sind nicht bekannt.

Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung auf.

Objektanschrift: 16540 Hohen Neuendorf

Die Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf liegt direkt an der nördlichen Grenze zu Berlin-Frohnau. Die Stadt mit Ihren Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe hat
ca. 28.000 Einwohner und eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur.
Der Ort ist einmal über die B-96 und die Autobahn erreichbar. Darüber hinaus besteht S-Bahn Anbindung nach Berlin und in das Umland. Über die vorteilhafte Verbindung der Stadtautobahn ist der Flughafen Tegel in etwa 15 Minuten zu erreichen. Bis in das Berliner Stadtzentrum werden etwa 25 Autominuten benötigt.